现在住的小区因为一些历史遗留问题,导致小区西门及门岗属于违建,没有得到相关部门的审批手续。最开始小区有个南门,但是因为用地规划,小区南门对面的地批给了另一个开发商。新的楼盘建成后,南门就被新楼盘占据了大部分位置,让小区居民出行变得不便。
很多年前,业委会应该是同社区、城建、政府相关单位交涉过,为小区增开了一个东门。这个东门同样没有手续,属于“民不举,官不究”的状态。离谱的是,在东门建成没多久,对面就新建了一条快速路。快速路的建成,不仅让业主出门变得不方便,还带来了一定的安全风险。随后,由于安全风险问题,业委会又走了同样的流程,在没有审批手续的前提下,新增了一个西门。新增的西门确实方便了小区居民,因为出了西门就是一个小公园,便于居民锻炼和遛狗。
2026 年一月,西门的水泵出现故障,导致西门岗地基被水冲塌陷。这时候,业委会以地基被冲毁、原门岗已成为危险建筑为由,提出需要推倒重建新门岗。西门新门岗的新建工程是经过业主投票通过的,但搞笑的是,新门岗刚封完顶就被城管叫停了,原因是属于违建,没有相关单位的审批手续。因为西门原本就不在小区规划内,之前也是相关单位睁一只眼闭一只眼默认的,一旦有人举报,就必须依法处理、责令停工。
通过业主群得知,举报者是同小区的某一位业主,举报理由就是该门岗属于违建。从业主的视角来看,重建西门门岗对这位业主而言也应该是受益者,所以单纯因为违建而举报,逻辑上并不通顺,其中一定有更深层的原因。通过这几天业委会成员和投诉者在业主群里的争辩发现,可能是因为这位投诉的业主之前有乱扔垃圾的行为,将家里的垃圾、餐盒、外卖等直接丢到楼下绿化带中,被邻里在群里指责过不止一次。后来,他在和业委会成员交涉过程中激化了矛盾,所以业委会无论想做什么事情,都会被他投诉。
还有小部分人(包括我)对业委会开展工程的目的持有怀疑,认为新建门岗和恢复消防监控,是为了从中抽取回扣。业委会虽然会公示工程款项,但业委会与供应商、施工方、监理方之间是否存在利益关系,我们无从得知,所谓的“公开透明”,可能也没有那么透明。我虽然认可“无利不起早”这个道理,也觉得业委会完全没有一己私利是不可能的,但对于业委会做的这些事,我还是支持的——钱总归是要被人挣的,差别只是挣得多与少而已。
另外一件事是,小区里的灌木多年没有修剪,长得过于茂盛,夏天雷雨天气容易发生安全事故。经过小区业主投票,业委会准备对上报的几十棵树木进行修剪。但在修剪过程中,出现了业主阻止修剪的情况,甚至有人以血肉之躯拦在作业机器前。他们阻止的原因是:夏天出门遛狗时,路边的树木可以遮阳,修剪后就无法遮阳,会晒到自家的狗。
可能每个小区的业主群里,都有以下几类人群:
一、沉默者——这类群体是沉默的大多数,他们不关心小区的诸多事宜,只专注过好自己的日子。除非有一天,小区的事情切实与他们产生直接利害关系,他们才可能在群里和物业争辩一番。
二、反对者——他们有着明确的目的,凡物业和业委会推行的事情,一律反对,目的就是彰显自己“众人皆醉我独醒”的个性。
三、怀疑者——他们总怀疑物业和业委会做事的目的是为了中饱私囊、从中谋利。他们只管怀疑,却从不举证。
四、支持者——他们始终站在物业与业委会一边,凡物业和业委会推行的事情,他们都会全力支持:物业费第一个交,在物业和业委会被质疑时,他们也会站出来为其说话。